올린이 : 언론 조회수: 1774    추천:136 2014-10-03 08:51:40 현대차, 한전부지 실제 개발까지 '첩첩산중'---연합뉴스 현대차, 한전부지 실제 개발까지 '첩첩산중' 수정: 2014.09.19 11:35등록: 2014.09.19 11:34   한국전력은 서울 삼성동 부지 입찰 결과 현대차그룹이 낙찰자로 선정됐다고 18일 밝혔다. 낙찰 가격은 10조5천500억원이다. 현대차그룹은 공식 입장을 내고 "한전부지에 그룹의 제2 도약을 상징하는, 차원이 다른 공간으로 글로벌비즈니스센터를 건립하겠다"고 밝혔다. 사진은 서울 서초구 양재동 현대차그룹 사옥 모습. 연합뉴스 현대차그룹이 10조5,500억원이라는 거액을 베팅해 한전부지 인수에 성공했지만, 실제 개발에 들어가기까지 넘어야 할 산이 많다. 서울시와의 협상부터 각종 인허가 등의 절차가 기다리고 있기 때문이다. 19일 업계에 따르면 현대차그룹과 한전은 이달 26일 매매계약을 체결한다. 현대차는 앞으로 1년 안에 인수대금을 3회에 걸쳐 나눠낼 예정이다. 대금을 완납하면 한전부지 소유권은 현대차그룹으로 완전히 바뀌게 된다. 한전부지 지하에 있는 변전소는 존치할 것으로 알려졌다. 변전소는 1985년 한전 사옥 준공때 지하 2층 깊이에 약 3,924㎡ 규모로 설치됐으며, 한전 본사와 인근 주택가에 전기를 공급해왔다. 이 때문에 없애거나 이전하기가 쉽지않아 부지 매각에 걸림돌이 될 것이라는 관측이 많았다. 한전 관계자는 "초대형 건물에는 자체 변전소가 필요하다"며 "현대차가 글로벌비즈니스센터를 지으려면 변전소 규모를 더 늘려야 할 것"이라고 말했다. 현대차 측은 "변전소를 한전부지 내 다른 곳으로 옮기는 방안을 검토하고 있다"고 전했다. 현대차와 한전은 변전소 시설 존치 문제를 매매계약서에 포함할 예정이다. 매매계약을 체결한 뒤에는 서울시와의 협상이 남아 있다. 공이 서울시로 넘어가는 것이다. 한전부지 개발은 서울시가 코엑스와 한전 일대에 추진하는 국제교류 복합지구 조성계획의 핵심이다. 따라서 개발 주체인 서울시가 현대차그룹에 다양한 측면에서 많은 요구를 할 것으로 예상된다. 우선 기부채납 문제를 협의해야 한다. 서울시는 3종 일반주거지역인 땅 용도를 일반상업지역으로 변경하는 조건으로 땅값의 40% 수준의 기부채납을 요구한 상태다. 기부채납은 서울시가 별도 진행할 감정평가 결과가 기준이 된다. 현대차는 기부채납 비율을 단 1%라도 낮추기 위해 애쓸 것으로 보인다. 부지 세부개발 계획도 서울시의 심의와 도시계획 변경 등을 거쳐 수립된다. 서울시는 국제교류복합지구에 1만5,000㎡ 이상의 전시·컨벤션과 국제업무, 관광숙박시설 등이 포함돼야 한다고 밝힌 바 있다. 현대차 관계자는 "서울시의 계획과 글로벌비즈니스센터 건립 계획이 상응하는 부분이 있어 협상이 난항을 겪지는 않을 것"이라고 관측했다. 그러나 잠실 제2롯데월드도 인허가가 나지않아 부지 매입 이후 착공까지 20년이 넘게 걸렸다. 상황이 다르기는 하지만, 한전부지도 서울시와 협상이 마무리되는데 5년 정도 걸릴 것이라는 관측이 나온다. 따라서 한전 본사 사옥의 활용 방안도 강구해야 한다. 한전은 올해 11월 전남 나주로 이사한다. 개발 인허가가 날때까지 건물을 계속 비워놓을 수 없기 때문에 계열사에 임대하는 방안도 거론된다. 연합뉴스 추천하기 424/647, 총 게시물 : 12934 번호 제 목 작성자 올린날짜 다운 조회수 추천 4474 비리 재벌 경영주에게 관용을 베풀고 선처를 한다? 칼날 2014-09-26 0 2101 119 4473 제2의 한전부지? 삼성동 서울의료원 터, 몸값 예측해보니---SBSCNBC 시시각각 퍼온 글 2014-09-26 0 2004 105 4472 '자녀취업후 기초수급제외' 60대 '음독 추정' 사망---연합뉴스 퍼온 글 2014-09-26 0 2113 129 4471 이제 웃는 사람들은 누군가? 웃는 사람 2014-09-26 0 1898 124 4470 이는 본인의 일(사측의 부당한 대우와 처벌)은 본인이 강인한 의지와 투쟁능력으로 해결해야 한다 일심일심일심 2014-09-26 0 2166 124 4469 현대차그룹 3사 6거래일간 시가총액 한전 땅값 이상 증발---디지털타임즈 보도 2014-09-26 0 1792 129 4468 회사꼴 좋다 망치 2014-09-26 0 1910 117 4467 법대로 했으면 이런 꼴을 당하지 않았을 텐데 일반직 2014-09-26 0 1930 125 4466 기아차 사내하청 근로자들도 정규직 지위 인정 ---YTN 보도 2014-09-26 0 1818 137 4465 자동차 사내하청 모두 “불법” 판결…제조업 전반에 파장 ---한겨레신문 보도 2014-09-26 0 1925 117 4464 투쟁하는 자만이 제 밥그릇 찾는다 참여 노조원 2014-09-26 0 1872 147 4463 집 매물 줄고 전세 없고..경매로 옮겨간 열기---한국일보 보도 2014-09-25 0 1915 119 4462 한국 GDP 대비 가계 부채비율 '아시아 1위' ---세계일보 보도 2014-09-25 0 1942 130 4461 년말이 다가옴에 따라 망치 2014-09-25 0 2035 149 4460 선무!!  일반직 정년 60세 보장하라!! 일반사원 2014-09-25 0 2680 125 4459 배임죄 적용 면제규정! 나무아비타불 2014-09-25 0 2048 112 4458 퇴직의 슬픔을 같이하며 ~~~ 간부네 식구들 2014-09-25 0 2131 112 4457 부지 계약일자 26일 ???  이 걱정된다^^^^ 일심일심일심 2014-09-25 0 2067 128 4456 계약?  지연작전 쓰면 5년 걸린다,,즉각 연기하라 주특기 2014-09-25 0 2293 156 4455 현대차, 주가는???  1차 17만원 까지 조정? ---서울경제(하이투자증권 전망) 보도 2014-09-25 0 1973 139 [first] < [420] [421] [422] [423] [424] [425] [426] [427] [428] [429] > [end] 이름 제목 내용